房产合同变更纠纷诉讼时效是多久

更新时间：2023-10-23 20:02:49

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房屋买卖合同纠纷的诉讼时效通常是3年，但如果是请求返还房屋所有权的，则不受诉讼时效限制。以下是不适用诉讼时效规定的情形：

1. 请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；
2. 不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；
3. 请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；
4. 其他依法不适用诉讼时效的请求权。

2023-10-23 20:01:59

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1. 房产买卖纠纷诉讼时效为三年。
2. 合同的诉讼时效是指，合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利，即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。换句话说，如果合同的权利人在诉讼时效期间不起诉，他们将失去胜诉权。
3. 房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息包括房屋的自然状况（如坐落、面积、用途等），房屋权利状况（如所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等），以及登记机关记载的其他必要信息。在已建立房屋权属登记簿（登记册）的地方，登记簿（登记册）所记载的信息即为登记机关对房屋权利的记载信息。

2023-10-23 20:02:08

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【分析解答】
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为3年，但最长不得超过20年。在特殊情况下，当事人可以向人民法院申请适当延长，但具体能否延长由法院决定。
对于使用自制合同的情形，当事人在过户申请前需委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审。法律服务机构将对符合规定的自制合同提出预审合格意见。

2023-10-23 20:02:49

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