已交付的购房定金是否可不可以退

更新时间：2023-10-24 00:56:05

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已交付的购房定金可以退。任何一方单方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；其他情况定金均不可退。

2023-10-24 00:53:50

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已交付的购房定金可以退，但是必须存在以下情况：

1. 开发商不具备商品房销售资格的；
2. 开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下；
3. 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立等。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-10-24 00:54:10

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购房定金处理原则：

1. 购房时已交付的定金可退。
2. 任何一方单方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍。
3. 因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退还。
4. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，定金可以退还，且这种情况不归责于任何一方。
5. 其他情况定金均不可退。

定金相关规定：

1. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
2. 定金合同自实际交付定金时成立。
3. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
4. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
5. 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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