民法典无产权房屋买卖合同是否有效？

更新时间：2023-10-24 03:20:30

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民法典无产权房屋买卖合同是否有效？

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无产权房屋买卖合同符合下列条件就是有效的，即使未办理物权登记，也不影响合同效力。法定有效条件包括：

1. 当事人必须具备相应的民事行为能力；
2. 当事人的意思表示必须真实；
3. 合同内容不得违反法律法规或公序良俗；
4. 符合法律规定的其他有效条件。

民事法律行为的有效条件同样包括：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

关于不动产物权合同的生效时间，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。

2023-10-24 03:18:04

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无产权房屋买卖合同符合下列条件就是有效的，即使未办理物权登记，也不影响合同效力。法定有效条件包括：

1. 当事人必须具备相应的民事行为能力；
2. 当事人的意思表示必须真实；
3. 合同内容不得违反法律法规或公序良俗；
4. 符合法律规定的其他有效条件。

民事法律行为的有效条件同样包括：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

关于不动产物权合同的生效时间，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。

2023-10-24 03:18:07

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一、无产权房屋买卖合同有效吗

1、有效。房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效。如违反行政法规的强制性规定，合同是无效的。但是协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗，否则该房屋买卖协议无效。

二、买无产权房注意什么

1、违约风险：房子没有房产证，交易过程可能遇到市场波动，存在一方违约的风险。
2、一房多卖：没有房产证的房产容易出现一房多卖的情况，需警惕业主同时与多方签订合同。
3、首付较高：业主可能因资金周转困难而要求较高的首付。
4、无法抵押：无产权证房产无法作为抵押物向银行贷款。
5、查封风险：若原业主有债务纠纷，房产可能被法院查封，导致购房合同无效。

2023-10-24 03:20:30

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