如何查房产证有抵押贷款吗

更新时间：2023-10-24 09:16:08

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如何查房产证有抵押贷款吗

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查询房产证是否抵押有以下两种方法：
1、网上查询。如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。
2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
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2023-10-24 09:14:13

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查询房地产权证有无抵押，可以通过以下方式进行：

1. 访问各地房产管理局网站，点击省市链接，输入产权人姓名和产权证号进行查询。
2. 携带个人身份证件及房产证，前往当地房管局档案馆或窗口进行查询。

对于已抵押的房地产，登记机关会根据不同情况进行处理：

1. 对于以依法取得的房屋所有权证书作为抵押物的，登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并由抵押人收执。同时，会向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
2. 对于预售商品房或者在建工程作为抵押物的，登记机关会在抵押合同上作记载。若抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人需在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

此外，根据《民法典》第四百零二条规定，以特定财产或正在建造的建筑物作为抵押物时，必须办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2023-10-24 09:14:16

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一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。
二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。请注意，即使未查出问题，也不代表此房没有进行抵押，因为正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达至房管部门，所以上述办法无法查出。但必须在交税过户前到房管交易中心查案并打印备案，有该材料即可确认其正在银行办理抵押。
三、在实行二手房交易网签的地区，可通过中介公司联网系统或房管局网站查询房屋产权情况，也可与卖方一同前往房管局查询；未实行网签的地区，需与卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一同前往房管局查询，或受托人出具委托公证书后凭委托公证书查询。

2023-10-24 09:16:08

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