我想咨询一下，什么条件可以无条件退房

更新时间：2023-10-24 12:26:06

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我想咨询一下，什么条件可以无条件退房

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法律分析：可以无条件退房的情形如下：

一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;
二、开发商手续不全导致合同无效；
三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；
四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;
五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以解除合同的情形还包括：因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的以及法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-10-24 12:23:46

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1. 双方当事人协商一致的；
2. 擅自变更规划设计的；
3. 逾期交房超过一定期限的；
4. 不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 房屋面积误差比绝对值超过3%的；
6. 房屋质量不符合合同约定标准的。

以上情形可以无条件退房。此外，根据《民法典》的相关规定，当事人协商一致、不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确不履行主要债务、迟延履行经催告后仍未履行等情形，当事人也可以解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方解除合同。

2023-10-24 12:24:13

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无条件退房的情形如下：

1. 购房合同被依法确认无效、撤销后；
2. 开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限；
3. 房屋面积误差比绝对值超出3%；
4. 房屋主体结构质量存在问题；
5. 房地产擅自变更规划、设计，套型与图纸设计不一致等。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

2023-10-24 12:26:06

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