如遇开发商延期交房，首先应确认开发商延期交房的原因。如果是因施工延迟、市政配套延迟等导致延期交房，购房者可以给予开发商一定的宽限期。如果是因为经济能力不足、相关手续违法等导致延期交房，购房者可以要求开发商承担
违约责任甚至可以要求解除购房
合同。
一般来说，开发商延期交房可能有以下原因：
1. 施工延迟：可能是由于施工过程中的问题或天气等因素导致工程进度受阻。
2. 市政配套延迟：如水电、燃气、网络等基础设施未能及时到位，影响房屋交付。
3. 经济能力不足：开发商资金短缺，无法按时支付工程款或完成相关手续。
4. 相关手续违法：开发商在办理相关手续时存在违法行为，导致房屋无法按时交付。
对于购房者而言，如果遭遇开发商延期交房，可以根据具体情况采取以下措施：
1. 给予开发商宽限期：如果是因施工延迟、市政配套延迟等原因导致延期交房，购房者可以给予开发商一定的宽限期，以便其完成剩余工作并交付房屋。
2. 要求开发商承担违约责任：如果是因为经济能力不足、相关手续违法等原因导致延期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。
3. 要求解除购房合同：如果开发商在宽限期内仍未交付房屋，或者购房者认为继续履行合同已经无法实现合同目的，可以要求解除购房合同，并可能要求开发商承担
违约金等责任。
需要注意的是，不同地区的法律法规和合同条款可能有所不同，购房者应根据具体情况和合同约定来维护自己的权益。同时，在购房前也应仔细了解开发商的信誉和实力，以降低延期交房的风险。
