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我奶奶说房子跟姑姑平分，那我妈就没有吗？当初就是因为有房子我爸妈才结婚的
更新时间：2019-06-14 16:50:13
问题描述：
我爸妈
结婚
20多年一直跟爷爷奶奶住在一起，前几年我爸去世，前年爷爷也去世了，我奶奶说房子跟姑姑平分，那我妈就没有吗？
房产证
是我爷爷的，当初就是因为有房子我爸妈才结婚的
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
，不论
房产
证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-06-14 16:46:46
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有
房屋买卖合同
，不能直接确认
房屋所有权
，因为房屋的所有权以登记为准。
未进行权属登记的，是不具备所引起的。
《
物权法
》第九条 不
动产物权的设立
、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2019-06-14 16:50:13
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