买房逾期交房的话，可以解除合同吗？

更新时间：2023-10-24 14:32:07

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逾期交房可以解除合同，条件如下：

1. 逾期交房的事实已经实际发生，房屋的买受人是享有合同解除权的。
2. 该合同解除权的行使必须在一定的期间内，这个期限当事人之间可以进行约定。
3. 该期间在法律上属于除斥期间，即为不变期间，不存在期间的终止、中断和延长的情形。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-10-24 14:30:48

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法律分析：

逾期交房可以解除购房合同，经催告后在三个月内仍未交房的，可以解除购房合同。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2023-10-24 14:31:07

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逾期交房可以解除购房合同。经催告后，若出卖人在三个月内仍未交房，买受人有权请求解除合同。若法律没有相关规定或当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权的合理期限为三个月。若对方当事人没有催告，解除权人自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权将消灭。

2023-10-24 14:32:07

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