没有物业公司，老小区业委会应该承担什么责任？

更新时间：2023-10-24 15:50:29

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一、没有物业的老旧小区谁负责
1、没有物业的老旧小区由所在街道、社区的居委会托管负责。根据规定，对于无物业服务企业管理的老旧小区，属地街道、乡镇对无物业服务企业管理的老旧小区要指定社区、村委实施托管，依托专业机构或聘请专业人员实行基本管理服务。

二、老旧小区物业管理范围和责任有哪些
1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好；
2、制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境；
3、为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。

2023-10-24 15:48:05

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1. 老小区没有物业公司管理，可以直接找小区的产权单位，由他们负责维修处理。
2. 如果属于已经领取了产权证书的房屋，那么就只能直接找当地住房建设管理部门（或维修基金管理部门），由他们负责维修处理。
3. 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
4. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
5. 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

2023-10-24 15:48:10

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法律分析：

1. 老小区没有物业公司管理，那么就直接找小区的产权单位，由他们负责维修处理。
2. 如果属于已经领取了产权证书的房屋，那么就只能直接找当地住房建设管理部门（或维修基金管理部门），由他们负责维修处理。

以上内容保留了原段落格式和序号，去掉了法条引用及具体内容，保留了核心信息。

2023-10-24 15:50:29

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