签订抵押贷款合同的注意事项有哪些？

更新时间：2023-10-24 16:04:06

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签订抵押合同要注意的事项有：
（1）抵押合同应当采用书面形式；
（2）抵押合同需包括被担保债权的种类和数额、履债期限、担保范围等条款；
（3）以下财产不得抵押：土地所有权、有争议的财产，以及学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施，依法被查封、扣押、监管的财产，以及法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-10-24 16:02:49

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签订抵押合同需要注意的事项：

1. 明确抵押合同的签订事项，即条款要完备。
2. 注意抵押合同的形式，抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但都必须采取书面形式。
3. 注意抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实现时才出现。

设立抵押权时，应特别注意以下条款：

1. 被担保债权的种类和数额。
2. 债务人履行债务的期限。
3. 抵押财产的名称、数量等情况。
4. 担保的范围。

另外，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

2023-10-24 16:02:56

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签订抵押合同需要注意的事项分别有：

1. 注意抵押合同双方的身份和意思表示，确保双方具备签订合同的合法资格和真实意愿。
2. 注意抵押合同的合同标的、价格、履行期限、履行方式等关键条款，确保合同内容明确、具体、可行。
3. 注意抵押合同双方的违约责任和争议解决方法，明确双方在违约情况下的责任和纠纷解决途径。
4. 法律规定的其他注意事项等，需根据具体法律、法规和政策进行了解和遵守。

在签订抵押合同时，应参照合同示范文本，确保合同条款的合法性和规范性。同时，当事人也可以根据实际情况自行约定其他条款，以充分保障双方的权益。

2023-10-24 16:04:06

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