我要购买二手房

更新时间：2023-10-25 01:06:22

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购买二手房流程有：
（一）发布或了解房源信息；
（二）看房、挑房；
（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；
（五）缴纳相关税费、办理产权过户；
（六）买方支付剩余房款；
（七）交房。

2023-10-25 01:05:29

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购买二手房应该注意以下事情：

1. 房屋产权是否明晰，确保购买的是合法且有权出售的房产。
2. 房屋土地使用权离到期限还有多少年，这关系到房屋未来的使用权和可能产生的续期费用。
3. 房屋的手续是否齐全，包括房产证、土地使用证等，确保交易的合法性和顺利性。
4. 当前房屋是否出租，物业费用是否拖欠等，避免未来出现租赁纠纷或额外的财务负担。

2023-10-25 01:05:41

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购买二手房时需要注意以下事项：

1. 确认房屋是否存在多个共有人，并核实其是否同意出售。
2. 核实已出租的房屋是否经过承租人同意转售。
3. 检查房屋手续是否齐全，确保交易合法。
4. 确认房屋产权是否清晰明确，避免产权纠纷。
5. 仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的约定。
6. 实地查看房屋质量，确保其符合个人需求。
7. 核实物业管理费用是否按时缴纳，避免未来产生额外费用。
8. 确认房屋是否存在被限制交易的情况。

此外，根据相关法律法规，以下房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权但不符合法定条件的。
2. 被司法机关或行政机关查封或以其他形式限制权利的。
3. 土地使用权被依法收回的。
4. 共有房地产未经其他共有人书面同意的。
5. 权属存在争议的。
6. 未依法登记领取权属证书的。
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-10-25 01:06:22

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