签订租赁合同的注意事项包括哪些，法律上如何规定

更新时间：2023-10-25 05:34:05

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签订租赁合同的注意事项有：
1、租赁合同是由完全民事行为能力人订立的；
2、租赁期限超过六个月的，要采用书面形式；
3、当事人约定的租赁期限不得超过二十年。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2023-10-25 05:31:39

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租赁合同签订的注意事项：
1. 租期不得超过二十年。
2. 租期在六个月以上的，应采用书面形式签订合同。
3. 合同需具备租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等重要的条款。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租赁合同的内容通常包括：
1. 租赁物的名称、数量、用途。
2. 租赁期限。
3. 租金及其支付期限和方式。
4. 租赁物维修等条款。

租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。

未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2023-10-25 05:32:07

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法律分析：签订租赁合同要注意的事项如下：

1. 承租方需要了解出租人和出租物的基本情况；
2. 约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期；
3. 明确约定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法等；
4. 约定租赁期限届满租赁物的归属问题。

此外，融资租赁合同的内容一般也应包括上述要素，并且应当采用书面形式。同时，以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同是无效的。

2023-10-25 05:34:05

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