租厂房时，给了中介两次押金总计4000，但最终未签订合同且未租到房子，是否可以退回给中介的押金？

更新时间：2023-10-25 07:20:40

问题描述：

租厂房，找中介，中介找的房源，房子最后没有租下来，给了中介两次押金第一次2000，第二次2000，总共4000。没和中介签合同，这个给中介的押金可以退吗

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法律分析：能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人；在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。
在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东可以从房子押金里扣除；假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。

2023-10-25 07:17:53

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1. 如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还。
2. 除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人。
3. 在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。
4. 在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东可以从房子押金里扣除；假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。

2023-10-25 07:18:12

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法律分析：

在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保。如果租赁期间造成了房东室内设施的财产损失，则会从押金里扣除。如果未造成该损失，租房押金应全额退还租客。然而，如果租客不履行合同义务，则无权收回押金；而房东不履行合同义务时，并不承担双倍返还押金的义务。关于租房押金是否退还的问题，双方应协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼解决。

请注意，具体的法律规定和条款可能因地区和具体情况而有所不同。以上内容仅为一般性描述，并不构成法律建议。如有需要，请咨询专业律师或相关机构以获取准确信息。

2023-10-25 07:20:40

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