签订二手房合同需要注意哪些问题？

更新时间：2023-10-25 07:26:05

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签订二手房合同要注意以下问题：

1. 出卖方应当具有相应的民事行为能力，并依法取得房屋的处分权。
2. 合同应当采用书面形式。
3. 买卖房屋的质量要求应符合合同约定。

此外，在签订二手房合同时，还应当注意合同内容是否包含了标的物的名称、数量、质量、价款等关键条款，并明确履行期限、履行地点和方式等细节。同时，要确保合同的文字清晰明确，且合同效力得到保障。如果因出卖人未取得处分权导致标的物所有权无法转移，买受人可以解除合同并要求出卖人承担违约责任。如果法律、行政法规对标的物的转让有禁止或限制规定，应依照其规定执行。

2023-10-25 07:23:56

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签订二手房合同要注意的问题包括：

1. 买卖房屋的质量要求应当符合合同约定；
2. 签订二手房合同应当采用书面形式；
3. 出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权。

2023-10-25 07:24:08

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签订二手房合同要注意的问题包括：

1. 买卖房屋的质量要求应当符合合同约定；
2. 签订二手房合同应当采用书面形式；
3. 出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权。

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