房子有贷款，能办理房产证吗

更新时间：2023-10-25 09:24:08

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房子有贷款，能办理房产证吗

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用房产证办理贷款的办法：

1. 先提出书面的贷款申请，并提交相关的申请资料；
2. 贷款机构进行审核；
3. 审批通过的，依法订立书面的借款合同与抵押合同；
4. 及时办理抵押登记的手续，并按照约定向申请人发放贷款。

具体流程：

1. 借款人应以书面形式提出个人贷款申请，并提供能够证明其符合贷款条件的相关资料；
2. 贷款机构受理申请后，应进行尽职调查，核实申请内容的真实性、准确性和完整性，并形成调查评价意见；
3. 贷款机构与借款人签订书面借款合同，如有担保需求，还应同时签订担保合同。注意，电子银行渠道办理的贷款除外，需借款人当面签订相关文件；
4. 借款合同生效后，贷款机构应按合同约定及时发放贷款。

2023-10-25 09:21:57

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用房产证办理贷款的办法：

1. 先提出书面的贷款申请，并提交相关的申请资料；
2. 由贷款机构进行审核；
3. 审批通过的，依法订立书面的借款合同与抵押合同；
4. 及时办理抵押登记的手续，并按照约定向申请人发放贷款。

具体流程：

1. 借款人需以书面形式提出个人贷款申请，并提供能证明其符合贷款条件的相关资料；
2. 贷款机构受理申请后，会进行尽职调查，核实申请内容的真实性、准确性和完整性，并形成调查评价意见；
3. 审批通过后，贷款机构会与借款人签订书面借款合同，如有担保需求，还会同时签订担保合同。注意，除非通过电子银行渠道办理，否则借款人需当面签订相关文件；
4. 借款合同生效后，贷款机构会按照合同约定及时发放贷款。

2023-10-25 09:22:12

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1. 房屋通过贷款购买的具有房产证。
2. 贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记。
3. 房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证，办理房产证抵押登记。
4. 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
5. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
6. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-10-25 09:24:08

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