在什么情况下，建设工程施工合同被认定为无效合同

更新时间：2023-10-25 09:38:05

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一、什么情况下建设施工合同无效

1、建设施工合同无效的情形包括：
（1）建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程；
（2）当事人恶意串通，损害他人合法权益；
（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效；
（4）法律规定的其他无效情形。

二、合同未生效可以主张违约责任吗

一般情况下未生效合同不需要承担违约责任，除非一方当事人故意阻碍所附生效条件成就。在附生效条件的合同中，条件成就之前合同就已经成立，但须待条件成就时才能生效，在条件成就之前，合同效力处于停止状态。

2023-10-25 09:36:00

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建设工程施工合同认定无效的情形包括：

1. 承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级；
2. 存在违法发包、转包、挂靠、分包行为；
3. 建设工程必须进行招标而未招标或中标无效；
4. 违反招标投标效力规定；
5. 违反工程建设标准规定；
6. 低于成本价中标；
7. 未取得许可证签订建设工程施工合同。

民事法律行为有效的条件包括：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

另外，存在以下情形时，民事法律行为无效：

1. 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的行为；
2. 违反法律、行政法规的强制性规定，且该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；
3. 违背公序良俗的行为；
4. 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的行为。

2023-10-25 09:36:21

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工程施工合同无效的情形包括以下几种：
（1）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；
（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；
（4）违法转包、分包的；
（5）将工程分包给不具备相应资质条件的单位的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，同样应被认定为无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一款的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，除非该强制性规定不导致该民事法律行为无效。此外，违背公序良俗的民事法律行为同样无效。第七百九十一条第二款第三款则明确，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或支解后分别转包，且禁止分包单位再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

2023-10-25 09:38:05

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