离婚按揭贷款的房子过户给未成年儿子，需要怎么操作

更新时间：2023-10-25 11:50:27

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离婚房子要过户给未成年子女的流程：

1. 夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。
2. 夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘。
3. 到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女。
4. 办理析产登记手续并缴交登记费。
5. 领取新的房产证。

2023-10-25 11:48:04

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夫妻离婚时将房产过户给未成年子女的，需要当事人先取得该房屋的产权，即当事人需要有该房产的房产证、契税证明，并且住房贷款已还清、无抵押。办理过户时，需由夫妻双方一起携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、住房三证以及子女出生的医学证明，到住房所属房管部门申请办理手续。在办理过程中，需遵守《民法典》第二百零九条关于不动产物权设立、变更、转让和消灭的规定，以及《不动产登记机构和国家统一登记制度》第十条关于不动产登记的规定。这些规定明确了不动产的登记制度及办理流程，确保过户手续的合法性和有效性。

2023-10-25 11:48:11

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1. 夫妻离婚时将房产过户给未成年子女的，需要当事人先取得该房屋的产权，即当事人需要有该房产的房产证、契税证明，并且住房贷款已还清，无抵押。
2. 办理过户时，需由夫妻双方一起持有身份证、户口本、离婚证、离婚协议、住房三证，以及子女出生的医学证明，到住房所属房管部门申请办理手续。

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