二手房交易纠纷的问题

更新时间：2023-10-25 12:24:08

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二手房交易纠纷的问题

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二手房买卖容易产生的纠纷包括：
1、房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；
2、过户登记房屋交付延迟导致的纠纷；
3、中介机构的不规范行为产生的纠纷；
4、买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；
5、房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷等。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百七十九条　
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023-10-25 12:21:51

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二手房买卖纠纷可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼的方式解决。当事人可以自行选择。二手房买卖纠纷在实际生活中会存在各种各样的情形，因根据实际情况选择。如果采用诉讼方式的，应当提交起诉状和相关证据材料到有管辖权的人民法院提起诉讼。
根据《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-10-25 12:22:15

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二手房交易的常见纠纷有：
1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷；
2、卖家隐瞒房子的真实情况，房源问题引起纠纷；
3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；
4、税费计算错误，缴税引起纠纷；
5、物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷；
6、房屋不能按时交接、房款不能及时支付，逾期引起纠纷。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-10-25 12:24:08

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