个人小产权房如何贷款

更新时间：2023-10-25 12:44:05

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小产权房贷款流程通常包括以下几个步骤：

1. 交易双方签订房屋买卖协议或合同；
2. 购房人准备相关材料并向银行提交贷款申请；
3. 买卖双方前往银行指定的评估机构进行房屋价值评估；
4. 银行对贷款申请进行审批；
5. 房屋完成过户后，借款人需到银行办理贷款相关手续；
6. 双方签订贷款合同；
7. 办理抵押登记手续；
8. 等待银行放款；
9. 在还本付息后，解除抵押。

2023-10-25 12:42:05

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1. 购买小产权房屋一般不能贷款。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不具备国家承认的房屋所有权证，无法办理产权抵押登记发放贷款。
2. 下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护范围的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

2023-10-25 12:42:15

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法律分析：需要，小产权房一般是需要一次性付清的。由于其产权性质，所有的银行都不会提供贷款。因此，如果准备购买小产权房，必须准备全部的资金。但需要注意的是，也存在某些小产权房可以办理分期付款的情况，这只需要与卖方签订协议即可。此外，还有某些贷款机构可能会愿意提供借款。

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