签订店铺转让合同需要注意什么，法律上应该如何规定？

更新时间：2023-10-26 08:03:28

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签订店铺转让合同需要注意什么，法律上应该如何规定？

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店铺转让合同应该注意以下问题：
（1）店铺的权益归属和真正实际的产权人；
（2）店铺是否为二次出卖或者已经抵押；
（3）店铺是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
若存在欺诈行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该民事法律行为。若一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-10-26 08:02:29

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法律分析：店铺转让合同需要注意以下事项：

1. 店铺的权益归属和真正实际的产权人。
2. 店铺是否为二次出卖。
3. 卖房人出卖的可能是已经抵押的房屋。
4. 所购买的房屋是否存在质量问题或其他特殊重大隐瞒事项。

2023-10-26 08:02:39

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店铺转让合同需要注意的事项如下：

1. 店铺的权益归属和真正实际的产权人。确保了解店铺的真正所有者，避免权益纠纷。
2. 店铺是否为二次出卖。需要核实店铺是否为首次转让，以防出现重复出售的情况。
3. 卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋。在签订合同时，应明确了解房屋是否已被抵押，避免后续出现抵押权纠纷。
4. 所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。在签订合同前，应对房屋进行仔细检查，确保没有隐藏的问题或缺陷。

在签订店铺转让合同时，应谨慎对待以上事项，以确保合同的合法性和有效性。

2023-10-26 08:03:28

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