租房违约金的法律规定一般是多少

更新时间：2023-10-26 08:32:07

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1. 租房违约金的计算方式包括：

(1) 有具体约定的，按照约定计算。

(2) 对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。

(3) 约定的违约金低于造成的损失的，或过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当增加或适当减少。

2. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3. 违约方支付违约金后，还应履行债务。

2023-10-26 08:31:05

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1. 租房违约金一般是违约造成损失的百分之三十，主要由当事人协议确定。
2. 当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
3. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
4. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-10-26 08:31:16

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1. 租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的，约定的违约金过高或过低可以请求变更。
2. 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
3. 违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
4. 如果违约金过高或者过低，当事人可以请求法院给予减少或者增加。
5. 预定的违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。
6. 当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

2023-10-26 08:32:07

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