您好，车辆在小区内被楼上掉落的混凝土砸坏，物业需要承担责任吗？

更新时间：2023-10-26 08:54:07

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车在小区被砸物业是有责任的，具体情况如下：
1. 如果机动车的车主和物业公司签订停车管理服务合同，因物业公司未按合同履行义务而造成车辆损坏或被盗，物业公司需承担民事责任。
2. 若能找到损坏当事人，则由该当事人赔偿。
3. 若机动车投保划痕险，且未找到损坏当事人，则由保险公司赔偿。
4. 若车主与物业公司未签订停车服务管理合同，车辆损坏责任由车主自行承担。

关于小区停车位的规定：
1. 建筑区划内的车位、车库应首先满足业主需求。
2. 车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
3. 占用业主共有道路或其他场地用于停车的车位，属于业主共有。

管理规约内容：
1. 管理规约应涵盖物业使用、维护、管理，业主共同利益及义务，违反规约的责任等事项。
2. 管理规约需尊重社会公德，不得违法或损害公共利益。
3. 管理规约对全体业主具有约束力。

2023-10-26 08:52:06

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车在小区被砸了，一般情况下物业是有一定责任的，具体要看物业管理合同中的约定。正规的合同中通常会约定对业主的财产安全进行保护，这意味着物业需要承担一定的责任。如果物业没有采取必要的安全保障措施，他们应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

2023-10-26 08:52:14

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一般情况下物业是有一定责任的，具体要看物业管理合同的约定。正规合同中通常会约定对业主的财产安全保护，物业需要承担一定责任，但前提是要有证据证明财产损失。物业在以下情况下有管理责任：

1. 车辆停放处在监控区域内，但因监控功能性问题导致司法机关物业确认的；
2. 车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内。

当物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害时，应当依法承担相应的法律责任。

2023-10-26 08:54:07

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