贷款还清怎样拿回抵押的房产证

更新时间：2023-10-26 09:10:42

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1. 借款人还清贷款后，需向银行申请贷款结清证明，并取回《房产抵押注销申请表》及《房屋他项权证》。
2. 借款人携带本人身份证、他项权利证、房产证及还款证明，前往原抵押登记部门办理房产解押手续。
3. 工作人员将对提交的资料进行审核，审核通过后即当场办理解除抵押，随后借款人可重新获得不动产权证。房产抵押指产权人将房契作为抵押物向债权人借款，并承诺按期支付利息。在抵押期间，房屋的管理权仍归产权人所有，债权人仅享有按期收取利息的权利，并无权使用或管理该房屋。若借款人未能履行还款义务，债权人则有权依法处置抵押的房屋，并从所得款项中优先受偿。在房产抵押关系中，提供房产作为抵押物的一方被称为房屋抵押人，而接受抵押的债权人则被称为房屋抵押权人。需要注意的是，只有具备完全民事行为能力的人才有资格成为房屋抵押人，而未成年或无民事行为能力的人则不得进行房屋抵押。

2023-10-26 09:08:07

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房屋贷款还清贷款后，需要先到贷款银行开具结清证明和解除抵押的相关表格材料，并要拿到银行持有的他项权利证。然后携带上述证件和本人身份证等材料，到不动产权登记中心，办理解除抵押和拿证手续。
法律依据：

2023-10-26 09:08:10

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贷款还清后拿房产证：

1. 带着购房合同和贷款合同，以及贷款还款记录，前往还款银行开具贷款已还清的证明。
2. 携带银行开具的证明、原产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人身份证、户口本等资料，前往房产交易部门办理换证业务。
3. 通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

2023-10-26 09:10:42

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