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离婚房子过户给一方怎么变更你好
更新时间:2023-10-26 09:48:07
问题描述:
离婚
房子过户给一方怎么变更你好
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离婚后,如果房屋的实际所有人发生了变化,当事人便需要到房地产登记管理机关办理产权变更。离婚房产过户可以分为两种情况:
协议离婚
的,首先,当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证,然后到交易中心转绘,再到房管局办理免征契税申请,最后办理析产登记手续并缴纳五十元登记费;起诉离婚的,当事人应当携带生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明直接到交易中心办理转绘,不用办理析产公证,后面的程序跟协议离婚的情况相同。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请
离婚登记
。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对
子女抚养
、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2023-10-26 09:45:48
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离婚之后房产的变更:当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、
房屋产权
登记证、购房
合同
、原始收据等证件;共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。法律依据:《
民法典
》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2023-10-26 09:46:12
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离婚房子过户给一方进行房屋所有权人更名,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
法律依据法律依据:《重庆市城镇房屋所有权登记办法》第二十五条
变更登记按下列规定办理:
(一)房屋所有权人更名,须由房屋所有权人提交更名申请,单位应交验批准更名的上级主管机关的批文或有关证明文件;私人须交验更名的身份证或有关户籍证明;
(二)析产、合并、无偿交换房屋,有关当事人应共同向登记机关提出申请,提交记明析产、合并或交换情况、四至界址、权利义务等内容的协议或证明文件。单位还应提交主管机关的批文。
第二十三条
转移登记分别按下列规定办理:
(一)属买卖性质转移房屋所有权的,应由双方共同到登记机关申请,提交双方签订的合同、协议或契证,以及交付价款的凭证或收据副本;
(二)转移公有房屋所有权的,还应提交主管部门的批文或转移固定资产凭证。单位购买私房的,还应提交区县人民政府或重庆市房地产管理局的批准文件;
(三)赠予、转让房屋所有权的,应由双方共同到登记机关申请,提交赠送文约和经房地产管理机关监证的转让协议;
(四)继承房屋所有权的,应提交
被继承人
死亡证明,
遗产继承
文书和继承所有权证明书、继承所有权申请书,
放弃继承
房屋所有权的,还应提交放弃继承房屋所有权具结书;
(五)将房屋作价入股转移房屋所有权或集资入股取得房屋所有权的,应由双方共同到登记机关申请,提交作价入股或集资入股的协议以及有关部门的批文;
(六)调拨、兼并房屋所有权的,应提交主管部门的批准文件及有关协议和清册。
2023-10-26 09:48:07
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