父母将房产过户给子女如何办理

更新时间：2023-10-26 10:02:03

问题描述：

父母将房产过户给子女如何办理

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助342828 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下：
1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。
2、向不动产登记部门递件。
3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。
4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023-10-26 09:58:00

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1372029 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下：
1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。
2、向不动产登记部门递件。
3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。
4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023-10-26 09:58:10

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1414185 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

父母将房产过户给子女应当签订买卖、赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2023-10-26 10:02:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。