商品房贷款房产证什么时候可以拿到？

更新时间：2023-10-26 10:24:08

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商品房贷款房产证什么时候可以拿到？

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贷款买房房产证到手的时间：

1. 如果购买的是期房且合同没有约定，应当在房屋交付后三个月内办理房产证。
2. 如果购买的是现房或二手房，应当在合同签订后三个月内办理房产证。

根据相关规定，房地产开发企业在商品房交付前需委托有房产测绘资格的单位进行测绘，并将测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。此外，房地产开发企业还应在商品房交付使用后的60日内，将办理房屋权属登记所需的资料报送至房屋所在地房地产行政主管部门。同时，房地产开发企业有义务协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。对于预售商品房的购买人，应当在商品房交付使用后的90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；对于现售商品房的购买人，则应在销售合同签订后的90日内完成相关登记手续。

2023-10-26 10:21:47

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贷款买房，关于房产证到手的时间规定如下：

1. 若合同没有约定，购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的是现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。
2. 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果需报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
3. 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将所需资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，以用于办理房屋权属登记。
4. 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
5. 预售商品房的购买人应在商品房交付使用之日起90日内办理相关登记手续；现售商品房的购买人应在销售合同签订之日起90日内办理相关登记手续。在此过程中，房地产开发企业需提供必要的协助和证明文件。

2023-10-26 10:22:10

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1.借款人提前还款结清贷款后，需办理贷款的撤销抵押登记手续，办完该手续后，正常情况下在15-20个工作日内能拿到房产证。
2.借款人正常结清贷款的情况下，房产证由借款人本人去取。购房者与开发商的合同中有明确的办理房产证的日期，开发商应按合同执行，否则购房者有权要求承担违约责任。

2023-10-26 10:24:08

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