购房定金是否可退

更新时间：2023-10-26 10:26:05

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购房定金是否可退

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1. 购房定金能退。定金是购房合同订立、履行或解除的担保。
2. 定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-10-26 10:23:55

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### 买房定金退还规则

1. **双方按约履行**：定金应抵作价款或退回。
2. **特殊情况**：因天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退回。
3. **协议未达成合意**：对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约且不归责于任何一方的，定金可以退回。
4. **售房者单方违约**：导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
5. **其余情况**：定金均不可退。

### 定金法律规定

1. **定金合同成立**：自实际交付定金时成立。
2. **定金数额限制**：不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
3. **定金数额变更**：实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. **债务人履行债务**：定金应当抵作价款或者收回。
5. **给付定金一方违约**：不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
6. **收受定金一方违约**：不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-10-26 10:24:09

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购房定金可退。购房定金是订立、履行或解除购房合同的担保，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金，而收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金。具体来说，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，而定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，则视为变更约定的定金数额。在合同履行过程中，如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或收回。然而，如果给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么该方无权请求返还定金；相反，如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

2023-10-26 10:26:05

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