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请问业主超过1000户以上,成立业主委员会必须十多个人以上吗?业主委员会委员是每栋楼必须有一人吗?
更新时间:2023-10-26 11:58:04
问题描述:
请问业主超过1000户以上,成立业主委员会必须十多个人以上吗?业主委员会委员是每栋楼必须有一人吗?
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业主委员会成立的条件如下:
1、由业主委员大会选举产生;
2、人数为5至11人;
3、业主委员会委员是
物业管理
区域内符合条件的业主;
4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。法律依据:《
物业管理条例
》 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
2023-10-26 11:56:00
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业主委员会成立的条件如下:
1、由业主委员大会选举产生;
2、人数为5至11人;
3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主;
4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
根据《
业主大会和业主委员会指导规则
》第三十一条的规定,业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。
业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
(一) 具有完全民事行为能力;
(二) 遵守国家有关法律、法规;
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
(五) 具有一定的组织能力;
(六) 具备必要的工作时间。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
(一) 具有完全民事行为能力;
(二) 遵守国家有关法律、法规;
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
(五) 具有一定的组织能力;
(六) 具备必要的工作时间。
2023-10-26 11:56:13
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法律分析:成立业主委员会需要5至11人单数委员,业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
(一) 具有完全民事行为能力;
(二) 遵守国家有关法律、法规;
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
(五) 具有一定的组织能力;
(六) 具备必要的工作时间法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
2023-10-26 11:58:04
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