没达到商品房交房条件怎么办

更新时间：2023-10-27 09:36:09

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没达到商品房交房条件怎么办

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1. 商品房未达到交房条件时，购房者有权要求开发商限期整改。
2. 若房屋质量不符合合同约定标准，且无法修复或经修复后仍无法达到约定质量标准，购房者有权拒绝收房，并可要求解除商品房买卖合同。
3. 商品房交付使用后，若买受人认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构重新核验。经核验确认主体结构质量不合格时，买受人有权退房，并有权要求房地产开发企业赔偿损失。
4. 根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以因不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现等原因解除合同。此外，对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人也可随时解除合同，但需提前通知对方。

2023-10-27 09:33:49

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1. 没达到商品房交房条件购房者可要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以拒绝收房、要求解除商品房买卖合同。
2. 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
4. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-10-27 09:34:15

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一、未达到商品房交付条件怎么办

1、对于购房者而言，若商品房未达到法定交付条件，购房者可选择拒绝接收。由此产生的法律后果由开发商承担，包括逾期交房的违约责任。在符合法定或约定条件时，购房者可依法或依约解除购房合同。

二、商品房交付应符合什么条件

1、根据建筑法相关规定，商品房交付前必须达到质量标准，并出具保修书，同时需符合国家规定的竣工条件。未经验收或验收不合格的商品房不得交付使用。
2、商品房交付还需满足多项条件，包括消防、电梯、燃气等基础设施需经相关部门检验合格，并颁发竣工验收证书。
3、此外，商品房交付还需有施工单位签署的保修书，且工程需经验收合格后方可交付使用。若商品房未达到交房条件，购房人有权追究开发商的违约责任。

2023-10-27 09:36:09

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