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我和媳妇离婚,在结婚后把我婚前父亲留的一套房子写在老婆的名字下边了,现在房产过户怎么办
更新时间:2023-10-27 12:28:04
问题描述:
我和媳妇
离婚
,在
结婚
后把我婚前父亲留的一套房子写在老婆的名字下边了,现在房产过户怎么办
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婚后购置的房产,不管登记在哪一方名下,都属于
夫妻共同财产
,离婚时应当由夫妻双方分割。如果双方协商一致,可以将房产给孩子,需要在离婚协议书中明确约定房产归属孩子所有。在办理离婚手续后,具备过户条件的,要及时办理过户手续。
2023-10-27 12:25:53
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法律分析:婚后前房产证过户,也就是办理夫妻房产证更名,前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料包括结婚证复印件、房屋所有权证、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件。法律依据:《
不动产登记暂行条例
实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。
2023-10-27 12:26:07
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婚后房产证写女方名字属于共同财产,婚后对
房屋产权
登记的加名行为,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《
中华人民共和国民法典
》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2023-10-27 12:28:04
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