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买的房子一直没住欠物业费和违约金必须交么
更新时间：2023-10-27 14:56:05
问题描述：
买的房子一直没住欠物业费和
违约金
必须交么
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需要交。如果本人是业主或者物业使用人，物业公司给原业主服务过的，这个物业费是需要缴纳的。按照物业合同约定，欠了当然要交，让后来的业主承担了。如果不按时缴纳物业费用，达到一定时间和金额，物业公司会依法上法院起诉现业主。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。同时，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-10-27 14:54:15
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法律分析：需要交。如果本人是业主或者物业使用人，物业公司给原业主服务过的，这个物业费是需要缴纳的。按照物业合同约定，欠了当然要交让后来的业主承担了。
如果不按时缴纳物业费用，达到一定时间和金额，物业公司会依法上法院起诉现业主。
1. 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
3. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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