签了购房让认购合同，交了定金，现在想退，可以吗

更新时间：2023-10-27 16:14:04

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退定金是有条件的，包括因合同条款无法达成一致意见，以及必须在认购书约定的期限内签合同。要证明这一点，购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或双方谈话的录音来证实。

然而，有些购房者即使本身不想要房子，属于违约行为，也可以通过增加补充协议的方式达到退定金的目的。另外，对于内部认购等没有销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，定金在任何情况下都可退，无需大量取证工作，直接起诉即可。

此外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。根据《民法典》的相关规定，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。给付定金的一方若不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而收受定金的一方若不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-10-27 16:11:51

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1. 退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2. 有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3. 对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

2023-10-27 16:12:18

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买房认购定金可以退，但有前提条件：

1. 认购方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2. 因特殊情况天然要素导致无法签约且不归责于任何一方的，定金可以退；
3. 售卖方违约导致不能继续履行的，定金可以退双倍。

另外，关于定金的规定如下：

1. 定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；
2. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额；
3. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-10-27 16:14:04

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