有偿收回国有土地使用权的程序是什么？

更新时间：2023-10-28 05:06:09

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有偿收回国有土地使用权的程序是什么？

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收回国有土地使用权的程序包括以下几个步骤：

1. 发布拟征地通告，征询意见并组织听证。
2. 进行地籍调查和地上附着物登记确认，并拟定“一书四方案”上报审批。
3. 征地补偿登记，并拟定补偿安置方案。
4. 根据群众意见修改相关方案，并进行公告。
5. 落实征地补偿与安置资金，最终交付土地。

国家征收土地时，需依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府进行公告并组织实施。拟征收土地的所有权人和使用权人需在公告规定期限内，持相关证明材料办理补偿登记。政府需组织有关部门测算并落实有关费用，确保费用足额到位，并与土地所有权人和使用权人就补偿、安置等签订协议。若确实难以达成协议，应在申请征收土地时如实说明。完成相关前期工作后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

2023-10-28 05:03:40

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法律分析：收回国有土地使用权的流程如下：

1. 将拟定的收回方案上报至有批准权的政府部门；
2. 批准通过后，就收回国有土地使用权进行公告；
3. 相关部门作出收回决定；
4. 回收国有土地使用权证，根据法律规定给予补偿。

此外，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，在特定情况下，如为公共利益需要、实施城市规划进行旧城区改建、土地出让合同约定的使用期限届满等，可以收回国有土地使用权，并对土地使用权人给予适当补偿。

2023-10-28 05:04:06

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1. 发布拟征地通告；
2. 征询村民意见，并组织听证；
3. 地籍调查和地上附着物登记确认；
4. 拟定“一书四方案”并上报审批；
5. 征用土地公告；
6. 征地补偿登记；
7. 拟定补偿安置方案并公告；
8. 根据群众意见修改相关方案并公告；
9. 落实征地补偿、安置资金；
10. 实施补偿安置方案并交付土地。

在房屋征收方面，征收部门需拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证和公布，同时征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。此外，房屋征收部门还需对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行组织调查登记，并将调查结果向被征收人公布。

2023-10-28 05:06:09

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