城市户口居民能否购买农村宅基地？

更新时间：2023-10-28 08:28:05

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城市户口居民能否购买农村宅基地？

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购买农村房屋注意事项如下：

1. 是否享有宅基地使用权；
2. 对方买卖房屋是否征得村委会的同意；
3. 受让方是否符合申请宅基地的条件；
4. 其它应当注意的事项。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2023-10-28 08:26:07

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1. 城镇的居民不能违规购买农村的宅基地。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的，可以买卖宅基地上的房屋。
2. 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
3. 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
4. 土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2023-10-28 08:26:12

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1. 城镇的居民不能违规购买农村的宅基地。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的，可以买卖宅基地上的房屋。
2. 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
3. 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
4. 土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2023-10-28 08:28:05

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