合同未到期，提前退房，合同中写着要支付两个月的房租作为违约金，这样可以退还押金吗？

更新时间：2023-10-28 10:06:08

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1. 房租合同未到期，如果承租人与出租人协商一致的，押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定，一方提前退租，不退给承租人押金的，则出租人可以不退押金。
2. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
3. 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-10-28 10:03:56

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一、合同期没到退房可以要押金吗

1. 合同期没到退房能否要押金，取决于具体情况：
（1）如果合同中明确规定了承租人违约不退押金，房东有权不退押金，租户无法索要；
（2）如果合同中没有明确违约责任，租房违约通常会根据违约的实际情况要求违约方承担责任，房东可以要求租户因提前退租而赔偿因影响房屋出租所产生的经济损失。

二、办理出租登记手续需要填报的内容

1. 出租人和承租人的姓名或名称、证件种类和号码、住所地，以及实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；
2. 出租房屋的基本情况、租金和租期；
3. 房屋权属证书或房屋来源证明；
4. 本市规定的其他内容。

2023-10-28 10:04:14

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房租未到期，押金按照租赁合同约定处理，一般在提前退租构成违约的情形下，不会退还押金。

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-10-28 10:06:08

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