租房后，房东以电器损坏为由不退还押金怎么办？

更新时间：2023-10-28 13:08:04

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房东不退租房押金的处理方式是，首先是协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解直接诉讼或仲裁。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2023-10-28 13:05:56

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1、遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施：
(1)双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；
(2)可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉；

2、法律依据：
债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-10-28 13:06:16

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法律分析：

首先，房东无故不退还押金，可以采取协商或起诉的方式解决。合同中通常会约定押金的相关事项，房东的行为属于违约，可以按照合同约定的方式处理。但通常情况下，协商可能无法解决问题，最终可能会走到起诉这一步。房东的恶意违约违反了民法典的规定，向法院起诉不仅可以要求返还押金，还可以要求其支付违约金。

其次，起诉时必须确保证据充分，需要证明以下几个事项：确实存在租赁关系且租赁关系已经结束，没有需要赔偿房东的事项，以及房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时应保留租房相关信息作为证据支持主张。

最后，可以自行协商，如果协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼要求返还押金。

2023-10-28 13:08:04

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