婚前按揭房离婚怎样分割

更新时间：2023-10-28 13:12:07

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婚前按揭房离婚怎样分割

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婚前按揭房分割如下：

1. 夫妻一方婚前支付首付，婚前取得房产证，产权人为购房人，婚后夫妻共同偿还贷款的，该房产属于婚前首付人的个人财产。

2. 夫妻一方婚前支付首付，婚后共同偿还贷款，婚后登记产权并取得产权证书的，产权也属于婚前首付方的个人财产。

3. 婚前一方签订房屋买卖合同，未与银行办理抵押并支付首付，婚后以自己的财产支付首付，以自己名义登记的抵押房屋应当属于夫妻共同财产，按照共同财产分割。

4. 婚前双方共同购买，婚前支付首付，首付共同出资，应认定为夫妻共同财产分割。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-10-28 13:10:17

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婚前按揭房离婚一般协议分割。协议不成的，个人财产还贷的，房产不分割；共同财产还贷的，且该房产登记于首付款一方名下的，应当将房屋判归登记一方，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-10-28 13:10:30

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婚前按揭房产离婚时一般由夫妻协议分配。协议不成的，属于夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但涉及共同还贷的情况下，对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其还贷的部分以及对应房屋升值的部分进行补偿。

对于夫妻一方婚前以个人财产购买并按揭贷款的房屋，通常被视为该方的个人财产，在离婚时，另一方无权要求分割这部分财产。然而，如果夫妻双方在婚姻期间共同参与了房屋的还贷，那么参与共同还贷的配偶一方有权要求对方对其还贷的部分以及对应房屋升值的部分进行补偿。这是因为共同还贷的配偶对房屋有一定的贡献，其权益应得到保护。

2023-10-28 13:12:07

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