你好我想问下如果租房签了半年合同但是没到期不租了，但是提前半个月说退租，房租可以全款要回吗

更新时间：2023-10-28 15:54:06

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你好我想问下如果租房签了半年合同但是没到期不租了，但是提前半个月说退租，房租可以全款要回吗

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若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定，则应退房租。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则需考虑以下三个方面：

1. 合同约定的承担违约责任的方式，即是否约定了房租的退返事项；
2. 合同双方能否就提前解除合同达成意合。如经双方协商同意，可解除合同并退还房租及押金；
3. 按照法定与惯例，一般应提前一个月告知房东中止租赁合同，并结清房租。

如果合同中没有明确约定“因承租方提出中止合同而房租不退”，则应退返租金。

2023-10-28 15:51:52

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法律分析：

若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房租是否退还则要从三个方面考虑：

一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)；

二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金；

三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。

如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。

2023-10-28 15:52:06

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租赁房屋合同没有到期不想租了可以与房东协商能否提前解除。是否可以退还租金，以合同约定为准，如果单方构成违约，交纳的租金可能会被扣留作为违约金。

根据法律规定，如果一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-10-28 15:54:06

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