我租房子的时候，签合同的业务员没有告诉我有滞纳金。现在房子到期了，业务员说晚交房租有滞纳金该怎么办？

更新时间：2023-10-28 16:48:06

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滞纳金是行政强制执行的一种方式，只能由行政主体适用，与房租问题无关。在房屋租赁中，如有一方违约，另一方可按合同约定收取违约金，该违约金由双方自行约定，但不得超过实际损失的30%。

关于租金支付，承租人需按约定时间支付租金。若支付期限未明确或约定模糊，且无法依据相关法律确定，对于租赁期不满一年的，应在租赁期满时支付；租赁期超过一年的，应每年支付一次，剩余租赁期不足一年的，也应在租赁期满时结清。

若承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人有权要求其在合理期限内支付。若承租人逾期未支付，出租人有权解除租赁合同。

2023-10-28 16:46:10

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1. 迟延交房租可以要求承租人交违约金，因为滞纳金是行政强制措施中所规定的，不适用于房屋租赁关系。
2. 违约金首先看约定，没有约定的可以协商，可以根据所造成的实际损失来确定违约金。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
5. 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023-10-28 16:46:14

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1. 租客拖欠租金时，应按照双方合同收取滞纳金。
2. 租户逾期支付租金构成违约，房东有权催款并要求支付租金，同时有权终止合同。
3. 合同终止后，若租户拒绝交换房屋，房东可通过法律途径，包括起诉法院，以收回房屋。
4. 法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失时，应赔偿相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但赔偿额不得超过违约一方订立合同时可能造成的损失。

2023-10-28 16:48:06

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