离婚后夫妻如何分割房产？男方在离婚前给父母20万买房，离婚时女方如何分割房产？

更新时间：2023-10-28 17:01:35

问题描述：

夫妻离婚财产如何分割，婚后夫妻独立，离婚前，男方给父母20万买房，离婚时，女方分割买房，从法律角度分割

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法律分析：

1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。
2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。
3、法律规定婚前财产是受到永久性的保护的。
4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作共同财产。

根据上述分析，在进行离婚财产分割时，应首先明确哪些财产属于共同财产，哪些属于个人财产。共同财产包括夫妻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、投资收益等，而个人财产则包括婚前的财产以及因人身损害获得的赔偿等。在分配时，应首先划分出共同财产的比例，然后再进行具体的分配。同时，法律规定婚前财产是受到永久性的保护的，因此在分割时应予以充分考虑。对于房产等大额财产，应综合考虑婚前支付和婚后支付的比例，合理进行分配。

2023-10-28 16:57:48

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离婚财产以下不分割：

1. 夫妻一方的婚前财产；
2. 不属于夫妻双方共同所有的财产；
3. 一方父母买的房子，且明确表示归一方所有的；
4. 以他人名义购买的房子，房屋产权不在夫妻任意一方名下的等。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-10-28 16:58:10

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法律分析：
1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。
2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，除非父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定。
3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。

2023-10-28 17:01:35

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