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房东或租房人应对出租房屋的损坏负责
更新时间:2023-10-28 17:22:04
问题描述:
房东或租房人应对出租房屋的损坏负责
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出租屋内租赁物损坏谁负责有两种情况:
1、如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任;
2、承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏,就由承租人承担维修责任。法律依据:2021年1月1日生效的《
民法典
》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的
占有
和使用。
出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:
(一)无正当理由收回租赁物;
(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;
(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
2023-10-28 17:20:13
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租赁物损坏的负责主体是:
1、如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任;
2、如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏,就由承租人承担维修责任。法律依据:《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的,承租人有权请求其赔偿损失:
(一)无正当理由收回租赁物;
(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;
(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;
(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
2023-10-28 17:20:38
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法律分析:
1.若是非人为损坏的,需要根据合同来执行赔付而合同没有约定的话,由房东负责.若是人为因素损坏的,谁损坏谁负责了:
3.如果说是承租方在使用的过程中,由于不当行为或故意造成损坏的,那么由承租方进行维修,并赔偿损失。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担
损害赔偿
责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2023-10-28 17:22:04
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