房屋装修拖延，合同工期90个工作日，但已经过去一年多仍未完工，如何处理？

更新时间：2023-10-28 17:50:26

问题描述：

房屋装修拖延，从去年11月到现在，还没有完工，沟通无效，只是应付，44平的房屋，合同工期90个工作日。怎样处理？

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1. 装修公司恶意拖延工期的，如果合同有明确的履行期限，并且超出了这个期限，那么你可以以装修公司违约为由要求其承担违约责任。如果合同没有明确的约定，你可以要求其遵守诚实信用原则，认真履行合同，或者收集其拖延工期的证据，向法院起诉。
2. 如果装修公司履行不符合约定，你需要按照合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定或者约定不明确，根据相关法律的规定，受损害方可以根据标的的性质以及损失的大小，合理选择上述方式中的一种或多种来要求对方承担违约责任，包括修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等。

2023-10-28 17:47:52

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1. 装修工期延误的，双方应当按照装修合同的约定请求违约一方承担违约责任。
2. 造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
3. 若当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4. 若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
5. 若履行不符合约定的，应按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或约定不明确时，受损害方可根据标的性质及损失大小，选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。
6. 若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，在采取补救措施后仍有其他损失的，应赔偿损失。
7. 违约造成的损失赔偿额应相当于因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或应预见的损失。
8. 当事人可约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可予以增加；若约定的违约金过高，法院或仲裁机构可适当减少。
9. 就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，仍应履行债务。

2023-10-28 17:48:13

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3-6个月。民事案件纠纷自立案之日起三到六个月内审结。装修如果没有正当理由延误工期，您可以先查看装修合同中是否有关于延误工期的赔偿标准或违约金的约定。如果有，就按照约定的赔偿标准或违约金标准向装修公司主张违约责任；如果装修合同中没有关于延误工期的赔偿，而延误工期给您实际造成了一些您事先向装修公司声明过的损失情形，您可以按实际损失主张赔偿，或者还可以按照同地段同面积的房屋的租金标准主张赔偿。

2023-10-28 17:50:26

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