交付的新房需整改，房屋整改期间的物业费该由谁承担

更新时间：2023-10-29 04:32:24

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整改期间物业费由开发商负责。
物业交付之日至前期物业服务合同终止之日发生的物业服务费，由业主按照前期物业服务合同约定的物业服务收费标准承担。
物业乱收费处理方法：

1. 向物价局投诉，前期物业收费需物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定有监管责任。
2. 向房管局投诉，作为物业公司的行业管理部门，房管局有责任处理物业公司的违规行为。
3. 向消费者协会投诉。
4. 向法院起诉。
5. 若已成立业主大会，可向业主大会反映问题。

重要的是，服务合同中应明确物业公司负责小区全部物业工作还是仅某一项服务内容，以避免不必要的麻烦。业主应按物业服务合同约定交纳费用，若与物业使用人有特别约定，从其约定，但业主仍负连带交纳责任。对于已竣工但未出售或未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。

2023-10-29 04:31:28

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1. 房屋出租后，物业费一般应由房屋所有权人即出租方承担。出租方可以在租赁合同中约定由房屋使用人即承租方交纳，但这一内部约定不得对抗物业公司。
2. 如果承租方拒绝缴纳物业费，物业公司有权要求出租方交纳，并且出租方需要承担连带责任。
3. 业主在物业管理活动中，有义务按时交纳物业服务费用。
4. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么这一约定是有效的，但业主仍需负连带交纳责任。
5. 如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳。如果逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-10-29 04:31:43

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1. 房屋出租后物业费一般由房东承担，但房东与租户另有约定的除外。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
3. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-10-29 04:32:24

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