未经房东同意，房客转租房屋是否违法

更新时间：2023-10-29 05:20:37

问题描述：

未经房东同意，房客转租房屋是否违法

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1345553 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

不经房东同意房屋转租的法律后果为：出租人可以解除与承租人签订的房屋租赁合同。如果承租人擅自转租房屋后，第三人造成的房屋损失，承租人应当赔偿。

未经出租人同意转租的后果：出租人可以解除合同。

2023-10-29 05:18:01

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助850525 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

未经房东同意的转租合同是否有法律效应取决于以下因素：

1. 承租人的转租期限在其租赁期限内，且合同约定不得转租，出租人可要求承租人承担违约责任，但不得对抗善意的第三人，第三人仍可使用租赁物。
2. 承租人的租赁期限超过自己的租赁期限，则其行为属于无权代理，代理行为无效，出租人可要求恢复房屋原状态，且无需承担责任。

因此，未经房东同意的转租合同在法律上可能存在风险，建议承租人遵守合同约定和法律规定，避免不必要的法律纠纷。

2023-10-29 05:18:08

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1222178 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 房客未经房东同意转租房屋不犯法。
2. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则视为同意转租。
3. 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租后，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，且第三人造成租赁物损失的，承租人需赔偿损失。
4. 如果承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。

2023-10-29 05:20:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

未经房东同意进行转租违法吗

未经房东同意进行转租违法吗

房东未经过同意进入我的房间违法吗?

对于房东未经同意进入您房间的行为，您可以采取以下措施：首先，如果情况并不严重，可以尝试与房东进行沟通，明确表达您的不满并要求其停止这种行为；其次，如果沟通无果，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

未经房东同意能转租吗，有什么规定

租户未经房东同意转租有以下后果： 1. 房东追认或规定期限内无异议的，转租有效； 2. 房东明确表示不追认的，转租无效，承租人就转租行为承担相应的责任。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未经房东同意签订的房屋转租合同有效吗

转租合同是有效的。但不得对抗出租人。本租合同中没有约定可以转租的，出租人可以解除本租合同，要求搬离。至于转租合同，那是承租人与次承租人的事

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未经房东同意擅自转租可以吗

1. 未经房东同意的转租，如果符合规定的效力条件，就具备法律效力。但在这种情况下，出租人可以解除与承租人签订的房屋租赁合同。 2. 民事法律行为要有效，需要满足

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房客未经房东同意转租房屋是否违法

未经房东同意的转租合同是否有法律效应取决于以下因素： 1. 承租人的转租期限在其租赁期限内，且合同约定不得转租，出租人可要求承租人承担违约责任，但不得对抗善意

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未经房东同意，租客转租房屋是否违法

法律分析： 1. 未经房东同意转租属于违法行为。 2. 承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。 3. 若出租人在六个月内未对承租人的转租行为提出异议

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未经房东同意转租合同有效吗，法律上的规定有哪些

未经房东同意转租合同一般是有效的，但是出租人有权解除合同。合同只要是当事人达成一致意见，没有违法违规或违背公序良俗的情况就是有效的。但是，如果承租人将房屋转租后

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房客未经房东同意转租房屋犯法吗

房客未经房东同意转租房屋不犯法但违约，转租需要经过房东同意。租赁合同中明确许可的、租赁期间房客征得房东同意的、房东知道或应当知道房客转租在六个月内未提出异议的，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

您好，请问二房东未经大房东同意转租房屋是否违法

法律分析：需要。未经房东同意转租是属于违法的。承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，二房东未经大房东同意转租房屋是违法的吗？

需要。未经房东同意转租是属于违法的。承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1小时前

四川世律律所律师

近期帮助 37029 人

我在抖音上看到了一个快递驿站的加盟广告，交了8600元的加盟费，结果做不了，现在又不退款

1小时前

廖天军律师

近期帮助 4883 人

出租了个闲鱼号别人拿我号诈骗了990块出租的时候我不知道他拿来诈骗

1小时前

赵冠南律师

近期帮助 10640 人

老板答应给我补发一个但是发来的是个残疾狗，他消售说给我再次补发一个，这算是诈骗吗？

2小时前

吴余茹律师

近期帮助 15648 人

我要请重庆市江津区的律师

2小时前

赵冠南律师

近期帮助 10640 人

71.9月出生男性缴纳职工养老保险多少年，到多少岁可领取养老金

2小时前

盈科王雨昕律师

近期帮助 72240 人

约爱软件说我破坏他们数据

2小时前

吴余茹律师

近期帮助 15648 人

给客户垫付资金，客户不还，不接电话不回微信怎么催回来？

2小时前

刘光华律师

近期帮助 4850 人

假证在学信网上列为失信行为名单

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟