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拍卖
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购买一套强制拍卖的商品房，办房产证还要交多少税？
更新时间：2018-08-13 09:50:50
问题描述：
我以38万元的价格买了一套
强制拍卖
的
商品房
，请问如果我办
房产证
还要交多少税
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办
房产
证有必要前提:
1、房已验收完毕并合格；
2、税已交并取得完税
证明
；
3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
2018-08-13 09:45:37
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您好，根据实践情况，
拍卖
程序一般可在六个月左右完成。一般有以下程序：
1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。
2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。
3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月。
2018-08-13 09:49:34
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根据房子面积、首次购房等情况，如下：
1、测绘费
1.36元/平方，买方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平
1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、
所得税
按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本
印花税
5元)买方；
7、
营业税
5.6%卖方缴纳，因满五年可减。
需要出具
无房证明
，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免。
2018-08-13 09:50:50
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