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按揭买房房产证的问题
更新时间：2018-08-13 09:53:34
问题描述：
律师你好，我家是从别人手里买的
按揭
房，买时只签订了一个转让房的合同，没有
房产证
，只是知道需要还完
贷款
后才有合同，但那时还需要找卖房人一起去，还款时间为10年，您觉得这事对劲吗 ？我是否需要去办理过户手续？谢谢
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房屋买卖首先应当签订
房屋买卖合同
，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国
城市房地产管理法
》和建设部《
城市房地产转让管理规定
》等法律法规规定，凡在
城市规划
区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2018-08-13 09:48:44
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房屋买卖
合同的买方在尚未取得
房屋所有权证
之前，其虽不能享有
房屋所有权
，但享有
买卖合同
上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
2018-08-13 09:51:44
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房产纠纷律师团队
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你要卖房子，如果没有
房产
证是不能过户到买方的名下的，所以这种情况一般卖的话都不能得到保障，你试想一下，做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下，你愿意去冒这个险吗？所以最好还是想办法把房产证办出来，可以去当地的国土局去问一下具体的细节。
2018-08-13 09:53:34
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