未签订合同是否可以要求退还购房定金

更新时间：2023-10-29 12:48:06

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未签订合同是否可以要求退还购房定金

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1. 未签订购房合同的购房定金在一定条件下是可以退的，主要是指收受定金的一方违约的情形下可以推定。
2. 法律对定金的规定有：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
3. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

2023-10-29 12:46:08

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1. 未签订购房合同的购房定金在一定条件下是可以退的。定金合同属于实践合同，自实际交付定金时成立。
2. 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
3. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
5. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-10-29 12:46:13

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未签订合同且购房者不存在违约情形的，可以要求退购房定金。如果是房地产开发商的原因导致不能继续购房，可以要求退购房定金，且约定了定金原则的，还可以主张双倍退还定金；如果是购房者本人的原因不想继续购房，则不能退定金。

设立担保物权，需依照法律订立担保合同，包括抵押、质押等合同。这些合同是从属于主债权债务合同的。若主债权债务合同无效，除非法律另有规定，担保合同也将无效。确认担保合同无效后，若债务人、担保人、债权人有过错，各自需承担相应民事责任。

此外，当事人可约定一方给付定金作为债权担保。定金合同在定金实际交付时成立，其数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具定金效力。实际交付的定金数额与约定不符时，视为定金数额的变更。

2023-10-29 12:48:06

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