想做点生意没有资本，用农村的房子抵押贷款，没有房产证，可以贷款吗？

更新时间：2023-10-29 13:06:06

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没有房产证一般不能贷款。贷款通常需要提交房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。如果借款人处于住房按揭期间暂时无法提供房产证，可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款，或者提供汽车、汇票、债券等作为抵押物申请银行贷款。

借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》，并提供以下资料：

1. 借款人及保证人基本情况；
2. 财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
3. 原有不合理占用的贷款的纠正情况；
4. 抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
5. 项目建议书和可行性报告；
6. 贷款人认为需要提供的其他有关资料。

2023-10-29 13:03:58

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1、没有房产证的房子可以抵押吗？

没有房产证的房子是否可以抵押，需要根据具体情况考虑：

（一）如果申请人暂时没有房产证，但申请住房抵押贷款时，房产证会被抵押给银行。在这种情况下，申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款。

（二）如果申请人购买的是安置房、拆迁房或自建房，那么向银行申请按揭贷款可能会比较困难。

2、无房产证买房要注意哪些问题

无房产证买房需要注意以下问题：

1、住房手续是否齐全；
2、房屋产权是否明确；
3、交易房屋是否出租；
4、土地情况是否清楚；
5、是否影响市政规划；
6、中介公司是否违规；
7、合同是否明确。

2023-10-29 13:04:10

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没有房产证的房子一般是不可以抵押贷款的。我国法律规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。

下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

2023-10-29 13:06:06

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