民法典规定房产证抵押贷款还清后该怎么办

更新时间：2023-10-29 14:36:07

问题描述：

民法典规定房产证抵押贷款还清后该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

债权债务律师团队推荐
已帮助583377 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

贷款还清后，携带相关资料去房管局直接办理注销抵押登记。在银行贷款结清后，需前往房地产管理部门申请注销抵押登记。银行会提供一套文件，包括：

1. 房屋的两证，以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;
2. 若抵押证件已退回，需提交已作他项权利记载的抵押证件;以及个人身份证明，如身份证等。
3. 提交注销抵押登记申请书。

办理时，需根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-10-29 14:33:40

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助900181 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

贷款还清后，携带相关资料去房管局直接办理即可。银行贷款结清后，到房地产管理部门申请注销抵押登记，银行会提供一套材料，包括：

1. 房屋的两证；
2. 已作他项权利记载的抵押证件；
3. 当事人身份证明：个人提交本人身份证等。

还需填写注销抵押登记申请书，注意空格处填委托人的名字，可以是本人或第三者。带着上述材料和一张委托人的身份证复印件，到房地产管理中心抵押窗口提交所有材料，会收到一张回执单。两个工作日后，委托人带回执单和身份证原件领取产权证，此时产权证已注销抵押，可交易或办理其他事项，房子真正属于自己。

解押方式多样，如另行提供抵押、第三方提供担保等。此外，还介绍了个人住房贷款和企业抵押贷款的分类及特点。

2023-10-29 14:34:06

点赞
找法网咨询顾问
已帮助111120 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

在还清房贷之后，应该及时携带房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续，你的房子将一直处于抵押状态，这可能会对后续办理房产抵押贷款产生影响。

通常的办理流程和所需时间如下：

1. 提前1个月前往银行预约登记，并填写提前还款申请表。
2. 1个月后前往银行柜台完成提前还款扣款。
3. 银行扣款后下周的星期四，再次前往银行领取《房地产权证》和“结清证明”及相关解押资料。
4. 产权人及共有人持身份证和银行的解押资料、《房地产权证》及“结清证明”到房管局办理解押手续。办理后第三个工作日，去房管局领回解押后的房产证。

在提前还完房贷后，借款人需到房管局办理解除抵押登记手续，并携带银行贷款合同和还完贷款的证明等文件。正常情况下，两周左右即可拿到房产证。

解押性质主要取决于抵押性质，分为个人债权抵押和银行信贷抵押两种形式。个人债权抵押需携带本人证件和债权人手写收据或流水账单等材料到交易办注销手续；银行信贷抵押则需携带银行提供的证明资料（如银行营业执照复印件、法人复印件等）及房产证到交易办理注销手续。

常见抵押流程包括准备资料（如房产证原件、身份证、婚姻证明等）、银行预约时间签订抵押合同、抵押审批通过后到房交所办理登记、将做了抵押登记的产权证送回银行等待放贷等步骤。一般情况下，抵押贷款在一个月左右（30个工作日）内完成。

2023-10-29 14:36:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。