60岁以上的贷款人能贷款吗？

更新时间：2023-10-29 16:44:04

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法律分析：可以贷款。申请贷款业务的条件:
1.年龄在18-65周岁的自然人;
2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
3.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
4.征信良好,无不良记录;
5.银行规定的其他条件。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

2023-10-29 16:41:55

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法律分析：

1. 60岁以上的人不可以再申请贷款，因为在我国已是退休人员，其退休金无法偿还房贷，并且从寿命上也不允许。
2. 个人房产抵押贷款的申请材料包括：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明以及银行规定的其它资料。

2023-10-29 16:42:13

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法律分析：

超过了贷款年龄，一般银行会认为没有还款能力，因此不能贷款。商业贷款因各地区政策不同而有所差异，但通常要求满足以下条件：

1. 借款人应为年龄在18-60岁的自然人，包括港澳台及外籍人士；
2. 借款人需具备稳定职业和稳定收入，以确保有能力按期偿还贷款本息；
3. 借款人的实际年龄加上贷款申请期限不得超过70岁；
4. 提供合法有效的购房、建房、修房合同或协议，以及贷款行要求的其他证明文件；
5. 借款人需有至少所购住房全部价款30%的自筹资金（对于购买90平方米以下自住住房的，自筹资金比例为20%），并确保该资金用于支付所购住房的首付款；
6. 借款人需提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者由有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

2023-10-29 16:44:04

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